三峽區國光街 皇都之
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新北法拍房仲 新北市三峽區國光街 皇都之星華廈 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1254 萬
- 參考單價：27.78 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街 30號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【113火115057 蘇OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/13
- 保證金：251 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：皇都之星
- 總坪數：45.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.58 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：3.79 坪
- 土地面積：8.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市三峽區，擁有捷運與學區雙重優勢，對於有通勤需求或子女就學規劃的買家而言，地理位置頗具吸引力。透過法拍機制購入，有機會以低於行情單價取得大坪數住宅，並享有仲介提供的產權與房貸協助，降低了部分投資門檻。
然而，36 年的屋齡意味著您需預留一筆裝修基金以應對老舊問題，且 6 樓的高樓層若無電梯，需考量未來居住便利性。綜合評估，若您預算足以涵蓋潛在的整修成本，且能接受法拍流程與老屋現況，這是一筆值得考慮的購屋標的，特別適合以自住搭配長期投資為目的的消費者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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